Slovo architekta:
„Cílem návrhu bylo vytvořit příjemné obytné prostředí, kde se bude rezidentům především dobře žít. Už v prvních úvahách o této lokalitě jsem chtěla navrhnout místo, které poskytne dostatečnou míru soukromí a zároveň neobyčejný veřejný prostor. V dnešní době se často setkávám s příklady nových lokalit, kdy je veřejný prostor tvořen pouze vyasfaltovanou komunikací mezi domy. Je to škoda, zrovna v místě, kde člověk bydlí, by měl mít možnost kontaktu se sousedy jinak, než pouze přes branku plotu. Naše náves by se měla stát určitým společenským centrem, srdcem lokality, jak tomu dříve na vesnicích bylo.“
Ing. arch. Adéla Vrbová
Kvalitní bydlení v dosahu města.
DOMY PODLESÍ jsou určeny pro všechny, kteří hledají komfortní bydlení v klidné lokalitě v těsné blízkosti přírody a přesto s výbornou občanskou vybaveností a snadnou dopravní dostupností do centra Pardubic, Chrudimi, Přelouče či Čáslavi.
Dojezdová vzdálenost činí 5 minut do Heřmanova Městce, 15 minut do Chrudimi, 20 minut do Pardubic a 25 minut do Čáslavi.
Veřejný prostor s návsí je srdcem lokality
Náš důraz je kladen zejména na příjemné prostředí pro bydlení, které nekončí u hranice Vašeho pozemku. Navazujeme na tradiční koncepci vesnice a vytváříme tak ryze českou náves, která by se měla stát místem setkávání, hraní i odpočinku.
Bydlení v zeleni blízko přírodě
Řešená lokalita se rozkládá na úpatí CHKO Železné hory obklopená lesy a loukami. Z tohoto titulu je okolí obce jako stvořené pro pěší turistiku, cyklo-výlety a jiné volnočasové aktivity.
Venkov s městskými výhodami
Přímo v obci se v docházkové vzdálenosti nachází mateřská škola, obecní úřad, obchod s potravinami, sportovní fotbalový areál s víceúčelovým hřištěm a sezonním občerstvením, tři dětská hřiště, v blízkosti přírodní koupaliště Konopáč a hospoda v přilehlé obci Licomělice.
Aktuálně je ve vzdálenosti necelých 2,5 km od lokality Podlesí dokončováno nákupní centrum s potravinami Albert dále obchody Pepco, Teta drogerie apod. Naproti dokončovanému nákupnímu centru se výhledově uvažuje o Penny Marketu s dalšími obchody (Sportisimo, Jysk a další).
Pohodlné bydlení v soukromí vašeho domu
Domy jsou umístěné tak, aby vám zajistily dostatek soukromí a zároveň vám umožnily zapadnout do okolí. Vytvořili jsme pro vás ucelený obytný prostor rozdělený na 3 části. První část tvoří 8 domů lemujících stávající obecní cestu. Druhou část tvoří 13 samostatně stojících domů umístěných podél nové ulice s alejí stromů. Ve třetí části utváří 10 samostatně stojících domů svým umístěním srdce celého projektu, náves. Ta podtrhuje celé sousedství a obohacuje ho parčíkem, dětskými herními prvky a odpočinkovou zónou.
Dům podle vašich představ. Energeticky úsporný a šetrný k přírodě
Moderní nadčasový design s ohledem na stávající podobu vesnice. Takový je projekt Domy Podlesí. 31 nízkoenergetických domů o dispozicích 4+kk a 6+kk s krytými parkovacími stáními a venkovními skládky. Vybírejte ze 3 typů domů – solitérní s obytným podkrovím, dvojdomky s obytným podkrovím a bungalovy. Užitná plocha jednotlivých domů se pohybuje od 99 m2 do 137 m2 a velikostí pozemků od 360 m2 do 1290 m2.
Domy jsou energeticky úsporné a šetrné k životnímu prostředí. Topit budete tepelným čerpadlem v kombinaci s podlahovým topením a teplo domova vám zajistí krb. Abyste mohli dešťovou vodou zalévat záhony, ke každému domu jsme umístili retenční nádrž. Domy jsou připraveny pro osazení střešních solárních panelů, fotovoltaických panelů i instalaci dobíjecí stanice pro váš elektromobil.
Projektový plán
ROK 2020
Výběr pozemku
Mírně svažitý pozemek se nachází na jižním okraji obce Načešice, cca 400 metrů od středu obce. Je v přímé vazbě na les. Je z něj krásný výhled, za pěkného počasí lze vidět i vrcholky Krkonoš.
Rok 2021
Vize
Přejeme si navrhnout příjemné prostředí k bydlení, které bude ladit s místní krajinou. Velice hezké místo si zaslouží citlivý přístup. Uvažujeme o seskupení rodinných domů několika typů
Územní studie
Návrh pracuje se zastavěním pozemku o ploše cca 3 hektary. Připravujeme rodinné domy určené výhradně k bydlení. Pozemek dělíme na velikostně podobné parcely, které se soustředí kolem hlavní ulice zakončené návsí. V návrhu počítáme s propojkami, díky kterým se k vašemu domu pohodlněji dostanete.
Rok 2022
Architektonická studie
3 typy domů získávají na obrysech – navrhujeme samostatně stojící dům dvoupodlažní, samostatně stojící dům jednopodlažní a dvojdomek. Všechny domy budou řešeny jednoduchou hmotou se sedlovou střechou. Umístění domů bude s respektem ke stávající morfologii terénu. Cílem je zachování stávajícího rázu krajiny. Domy umísťujeme na převážně obdélníkové parcely o šíři cca 20 metrů. Průměrná velikost parcely se pohybuje kolem 800 m².
Dokumentace pro společné územní rozhodnutí a stavební povolení
V tomto kroku byly již podrobněji doprojektovány jednotlivé rodinné domy s výškovým uspořádáním ve vazbě na stávající terén, příjezdové komunikace, trasy inženýrských sítí, technologická/ technická zařízení apod. Na základě kladných stanovisek všech dotčených orgánů bylo v lednu 2023 vydáno rozhodnutí o umístění stavby a následně v září 2023 vydáno stavební povolení.
Prováděcí dokumentace
Prováděcí dokumentace se dokončuje.
Realizace
Ve fázi příprav